林園歡樂滿屋公寓1樓  林園買屋 / 林園買房 - 林園歡樂滿屋No10全新低總價質感裝潢電梯1樓寓高雄買房首

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：568 萬
參考單價：28.37 萬/坪
地址：高雄市林園區溪州三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：歡樂滿屋NO10
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：20.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.59 坪
共同使用：6.43 坪
土地面積：6.55 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：600 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：林園國小林園國中
鄰近公園：溪州公園
生活機能：林園農會傳統早市全聯
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得考慮購買，特別適合追求「低總價門檻」與「一樓便利性」的購屋族群。

主要理由如下：

實質居住價值高：結合電梯與庭院的一樓住家，在都會區極度稀缺，對於有養寵物、長輩同住或喜歡園藝的買方，其生活質感遠勝同價位的高樓層。
入手門檻低且新：總價 568 萬元且為全新裝潢，省去了百萬級的裝潢預算與工期，對預算有限的年輕家庭或首購族極為友好。
未來增值潛力：林園區的捷運建設（紅線延伸線）是關鍵加分項，若坐擁交通紅利，長期持有具備價差成長空間。

建議：在簽約前，強烈建議於不同時段（白天與晚上、雨天）親臨現場視察，確認採光、通風、防潮及鄰近環境的實際噪音狀況，以確保符合個人生活需求。

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