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基隆房屋達人 羅傑摩爾4房+機械車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.26 萬/坪
- 地址：
基隆市
暖暖區
過港路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.42 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求實惠、需要大格局且預算有限的自住型買家而言，具有明確的購買價值。主要理由在於其 4 房 2 衛的優異格局搭配含機械車位，在 668 萬的總價下單價合理，且屋主誠售與屋況良好的優勢，能有效節省買方的裝修與議價成本。
然而，購屋者需特別留意 30 年屋齡對銀行貸款的潛在限制，以及機械車位是否完全配合自身車輛尺寸。若能順利確認貸款條件並成功議價，這是一筆具質感的自住型買盤，適合重視空間實用性而非短期資本利得的需求者。
問與答
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