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基隆房屋達人 龍騰大地大4房+平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：575 萬
- 參考單價：11.17 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍騰大地
- 總坪數：51.49 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-77
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「大空間」且重視「停車便利性」的家庭而言，具備相當高的居住價值。4 房格局加上電梯直達車位的配置，在老舊大樓中屬於稀缺條件，且電線更新與高樓層採光能保障居住品質。鄰近學校與公園的地理位置，也符合家庭長期持有的需求。
然而，主要考量點在於「屋齡 31 年」與「價格資訊歧異」。購買前務必實地勘屋，確認建築結構與管線狀況，並與仲介確認實際開價究竟為 575 萬或 1388 萬，以釐清價值落差。若實際成交價與 1388 萬（約 27 萬/坪）相符，考慮其地段與坪數，此物件具有合理價位；若價格偏低，則需警惕是否有隱匿瑕疵。綜合建議為：值得列為觀察名單，但務必完成詳細驗屋與價格確認後再行簽約。
問與答
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