近捷運高投報租客穩定
淡水買屋 /
淡水買房
-
近捷運英專路高投報收租套房年收65萬 淡水大樓套房 房產貴
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 23
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：36.14 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
英專路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 6衛
- 總坪數：29.548 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.548 坪
- 土地面積：7.284 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件適合長期持有以獲取現金流的投資客，不建議作為自住用途。
主要理由：
- 投資價值明確：6% 左右的年投報率，在當前房地產市場中難得，且位於淡水核心學區商圈，租金支付能力穩定。
- 地段優勢顯著：英專路為淡水最熱鬧路段，捷運站與淡江大學雙重保障，確保租客來源無虞，空置風險低。
- 風險提示：屋齡老舊且為頂樓無電梯，購買前務必確認建築安全狀況、漏水紀錄及貸款成數，並評估後續維護成本。
結論：若您的購屋目標為資產配置與現金流，此物件具備顯著購買價值，但需接受老屋特性並做好長期持有心態。
問與答
淡水大樓套房
淡水大樓套房
劉貴琳(仲介，收取服務費)
暱稱：貴人
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-301389
訂閱：1 (加入)
淡水濱海沙崙 加盟店
經紀業名稱: 世新不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第364300號
淡水大樓套房 劉貴琳 0922-301-389
個人小檔案:
＊2020年來自旅遊界斜槓入行至今已邁入第五年。
＊多次獲得永慶不動產北區百萬經紀人殊榮。
＊多次獲得淡水區聯賣會流通成交件數前五名獎項。
＊曾獲得永慶不動產A Team齊戰團隊年度成交件數總冠軍。
＊曾獲得永慶不動產淡水濱海沙崙店年度績優人員獎第一名。
個人擅長「房屋買賣、租賃、貸款評估、房屋修繕、投資物件規劃、…」。
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
最超值的高樓景觀戶佛朗明哥兩房 淡水大樓套房 房產貴人
新北市 三芝區
真理水噹噹精美套房 淡水大樓套房 房產貴人
新北市 淡水區
佛朗明哥溫馨中庭2房 淡水大樓套房 房產貴人
新北市 三芝區
淡江大橋~陽光新苑兩房有車位 淡水大樓套房 房產貴人
新北市 淡水區
三芝市區臨路現成資材室有果樹水電優質土地 大樓套房土地 房產貴人
新北市 三芝區
稀有2F高投報滿租五套房年收45.4萬 淡水大樓套房 房產貴人
新北市 淡水區
SKY RIVER大河渥無敵海景兩房車 大樓套房 房產貴人
新北市 八里區
圓山MRT近捷運甜蜜蜜1+1房 電梯大樓 房產貴人
台北市 大同區
長頸鹿高CP值3房2衛平車好宅 淡水大樓套房 房產貴人
新北市 淡水區
誠意滿滿!江南大宅三房平車屋況優 淡水大樓套房 房產貴人
新北市 淡水區