屋齡11年獨棟別墅
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鄉根園最年輕の獨棟別墅附車庫 淡水別墅大樓 房產貴人
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.75 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
頂田寮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉根園
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：72.249 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：70.071 坪
- 附屬建物面積：2.178 坪
- 土地面積：129.826 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 2樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：室內獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合追求居住品質與家庭空間的買家。最大的吸引力在於屋齡新且社區環境優美、安全性高，對於有學童的家庭而言，鄰近學校與行政中心是一大優勢。然而，高總價與每月管理費是必須納入預算評估的重點，且需接受通勤依賴車輛而非捷運的事實。
若您的預算充足且偏好寧靜的獨立別墅生活，此物件值得購買；若主要考量大眾運輸通勤便利性，則建議再行斟酌。整體而言，這是一處兼具稀缺性與實用性的優質住宅。
問與答
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劉貴琳(仲介，收取服務費)
暱稱：貴人
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-301389
訂閱：1 (加入)
淡水濱海沙崙 加盟店
經紀業名稱: 世新不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第364300號
淡水大樓套房 劉貴琳 0922-301-389
個人小檔案:
＊2020年來自旅遊界斜槓入行至今已邁入第五年。
＊多次獲得永慶不動產北區百萬經紀人殊榮。
＊多次獲得淡水區聯賣會流通成交件數前五名獎項。
＊曾獲得永慶不動產A Team齊戰團隊年度成交件數總冠軍。
＊曾獲得永慶不動產淡水濱海沙崙店年度績優人員獎第一名。
個人擅長「房屋買賣、租賃、貸款評估、房屋修繕、投資物件規劃、…」。
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