捷運站 市中心低總價
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圓山MRT近捷運甜蜜蜜1+1房 電梯大樓 房產貴人
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1898 萬
- 參考單價：108.59 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
承德路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：圓山MRT
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：17.478 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.631 坪
- 附屬建物面積：4.77 坪
- 共同使用：6.077 坪
- 土地面積：2.694 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3494 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：蘭州國中
鄰近公園：大龍公園
生活機能：大龍街夜市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3494 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：蘭州國中
鄰近公園：大龍公園
生活機能：大龍街夜市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合首購族、上班族或投資客作為目標。其主要購買理由在於極高的居住便利性與優質的樓層視野，步行至捷運站僅需數分鐘，且高樓層搭配校園景觀，居住品質相當不錯。此外，附帶主要家電與完善的保全管理，省去了購屋後的裝修與維護麻煩。
然而，需謹慎考量的是108.59 萬/坪的單價相對於 19 年屋齡而言略顯昂貴，且缺乏車位可能是未來轉手或家庭擴大時的限制。若您能接受坪數較小且無車位的條件，更看重通勤效率與生活機能，這是一處相當值得入手的優質住宅；反之，若對停車空間或低單價有強烈需求，則建議可再尋找其他備選物件。
問與答
淡水大樓套房
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劉貴琳(仲介，收取服務費)
暱稱：貴人
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-301389
訂閱：1 (加入)
淡水濱海沙崙 加盟店
經紀業名稱: 世新不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第364300號
淡水大樓套房 劉貴琳 0922-301-389
個人小檔案:
＊2020年來自旅遊界斜槓入行至今已邁入第五年。
＊多次獲得永慶不動產北區百萬經紀人殊榮。
＊多次獲得淡水區聯賣會流通成交件數前五名獎項。
＊曾獲得永慶不動產A Team齊戰團隊年度成交件數總冠軍。
＊曾獲得永慶不動產淡水濱海沙崙店年度績優人員獎第一名。
個人擅長「房屋買賣、租賃、貸款評估、房屋修繕、投資物件規劃、…」。
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