高樓景觀邊間兩戶打通
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：699 萬 (含車位價)
- 參考單價：14.26 萬/坪
- 地址：
新北市
三芝區
淡金路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：山水雅筑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：57.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.642 坪
- 附屬建物面積：3.095 坪
- 共同使用：5.683 坪
- 車位坪數：13.89 坪
- 其他面積：13.89 坪
- 土地面積：7.349 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面大車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1737 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：三芝國小 三芝國中
鄰近公園：兒三公園
生活機能：傳統市場
附近交通：公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1737 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：三芝國小 三芝國中
鄰近公園：兒三公園
生活機能：傳統市場
附近交通：公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重居住空間、喜愛海景且打算長期持有的購屋者而言，具有一定的購買價值。
主要理由如下：
- 居住舒適度高：位於頂樓且兩戶打通，提供難得的寬敞空間與優越景觀，適合改善型需求。
- 生活機能完整：位於三芝市中心，學區與交通便利，滿足家庭日常生活的核心需求。
- 需謹慎評估隱憂：由於屋齡已達 28 年且為頂樓，買房者在簽約前務必聘請專業驗屋師詳細檢查水電管線、防水層及外牆狀況，以確認後續維護成本是否在預算範圍內。
若買家願意承擔老屋潛在的維修責任，並計劃長期自住而非短期投機，這將是一個兼具質感與便利性的選擇。
問與答
淡水大樓套房
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劉貴琳(仲介，收取服務費)
暱稱：貴人
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-301389
訂閱：1 (加入)
淡水濱海沙崙 加盟店
經紀業名稱: 世新不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第364300號
淡水大樓套房 劉貴琳 0922-301-389
個人小檔案:
＊2020年來自旅遊界斜槓入行至今已邁入第五年。
＊多次獲得永慶不動產北區百萬經紀人殊榮。
＊多次獲得淡水區聯賣會流通成交件數前五名獎項。
＊曾獲得永慶不動產A Team齊戰團隊年度成交件數總冠軍。
＊曾獲得永慶不動產淡水濱海沙崙店年度績優人員獎第一名。
個人擅長「房屋買賣、租賃、貸款評估、房屋修繕、投資物件規劃、…」。
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