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雙面採光傳家寶！「邊間×62坪超級大地坪」夢幻大別
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：27.86 萬/坪
- 地址：
台中市
清水區
忠孝路
地圖
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- 社區：富禮大院
- 格局： 7房(室) 3廳 5衛 3陽台
- 總坪數：85.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.43 坪
- 附屬建物面積：8 坪
- 土地面積：62 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：可停五台車
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在當前清水區房市中具極高的稀缺價值，特別適合追求大空間、重視土地持分資產價值以及有大家庭居住需求的買家。
購買建議：值得考慮 主要理由如下：首先，該屋擁有 62 坪的超大地坪與邊間雙面採光，在當前建商縮小坪數的市場趨勢下，此類產品一旦售出極難尋回替代標的，具備傳家與抗跌潛力。其次，總價 2380 萬換取 85 坪建築與 5 車位，單價低於同區預售產品，CP 值優異。再者，周邊成熟的生活機能與未來雙捷運（藍線、橘線）規劃，提供了長期的資產增值空間。
然而，建議買家在簽約前確認「4 樓」之實際樓層資訊與出入動線，並預留部分資金作為老屋翻新預算。若您的核心需求是「土地資產」、「大空間」與「家族聚居」而非「全新物件」，此房源是難得的選品。
問與答
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張雅君(仲介，收取服務費)
暱稱：有巢氏房屋 張雅君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-631727
訂閱：1 (加入)沙鹿中山全筑 加盟店
經紀業名稱: 全筑不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第430628號
112年4月新秀獎
112年9月菁英獎
113年7月百萬經紀人
114年3月菁英獎
114年3月百萬經紀人
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