近捷運有陽台大套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：37.13 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中正東路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北雪梨
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：24.184 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.046 坪
- 附屬建物面積：2.617 坪
- 共同使用：6.521 坪
- 土地面積：1.936 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 21樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1693 元/月
鄰近學校：竹圍國小,竹圍國中,淡江大學
生活機能：全聯
附近交通：公車站, 捷運紅樹林站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1693 元/月
鄰近學校：竹圍國小,竹圍國中,淡江大學
生活機能：全聯
附近交通：公車站, 捷運紅樹林站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析，此物件對於首購族、投資客或僅需兩人居住的情侶而言，是一筆值得考慮的標的。此戶最大的優勢在於以 898 萬總價取得近 25 坪的大樓套房，且擁有罕見的日光大陽台，在淡水捷運區具備相當的價格與空間競爭力。此外，鄰近捷運站與大學區，確保了未來轉手與出租的流動性。然而，購屋者需接受屋齡 20 年可能帶來的維護成本，以及不含車位的額外開銷。若您重視通勤效率與空間實用性，此戶為優質選擇；若家庭人口較多或對社區新舊度極度講究，則建議再多方比較。
問與答
淡水大樓套房
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劉貴琳(仲介，收取服務費)
暱稱：貴人
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-301389
訂閱：1 (加入)
淡水濱海沙崙 加盟店
經紀業名稱: 世新不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第364300號
淡水大樓套房 劉貴琳 0922-301-389
個人小檔案:
＊2020年來自旅遊界斜槓入行至今已邁入第五年。
＊多次獲得永慶不動產北區百萬經紀人殊榮。
＊多次獲得淡水區聯賣會流通成交件數前五名獎項。
＊曾獲得永慶不動產A Team齊戰團隊年度成交件數總冠軍。
＊曾獲得永慶不動產淡水濱海沙崙店年度績優人員獎第一名。
個人擅長「房屋買賣、租賃、貸款評估、房屋修繕、投資物件規劃、…」。
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