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捷運中和站3樓美寓-21喜美4694
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1770 萬
- 參考單價：64.98 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.3 坪
- 附屬建物面積：1.94 坪
- 土地面積：6.34 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件位於交通便利的中和區精華地段，對於通勤需求高的家庭而言，地理位置是最大亮點。然而，購屋者必須正視其「高總價、低樓齡」的潛在矛盾。每坪單價近 65 萬對於一棟 47 年屋齡的無電梯公寓來說，房價溢價明顯，且老屋貸款可能面臨成數較低的問題。
購買建議：此物件適合重視通勤便利性、且計畫短期內居住或等待都市更新機會的買家。若您重視居住品質、期待未來房價大幅增值或計畫長期自住（考慮老屋維修與搬運便利性），此物件的性價比則較低，建議可考慮屋齡較新或有電梯的物件，以保障資產流動性與居住安全。
問與答
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司
證號: (95)登字第070790號
中永和買屋,中永和買屋達人,王璽茗(喜美),0920264456
95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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