中永和買屋-21喜美
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環球百貨民享三樓4房-21喜美4599
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：52.73 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
民享街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.35 坪
- 附屬建物面積：4.66 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件，我認為它值得購買，但需滿足特定的財務與生活條件。
主要理由如下：
首先，地段優勢極大。在中和區能擁有如此成熟商圈配套且具四房大空間的住宅相當不易，對於依賴生活機能的買家而言，便利性是無法取代的價值。其次，內部狀況良好。既然已重新裝潢且管線更新，減緩了老舊公寓最常被诟病的維修隱患問題，短期居住品質有保證。
然而，在決定購買前，您必須優先解決貸款問題。47 年的屋齡在銀行評估上屬於高風險標的，可能會導致貸款年限縮短或成數降低，因此建議您先確認貸款可行性並準備充足的頭款。此外，若您有計畫在數年內轉手，無電梯的老公寓流動性較弱，需有長期持有的心理準備。
若您的家庭結構符合四房需求，且能接受步行樓層並解決融資條件，此物件在地段與空間性價比上，是一項不錯的選擇。
問與答
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-264456
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證號: (95)070790
中永和買屋,王璽茗(喜美),0920264456
95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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