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台南美美房屋 仁德公所邊間景觀３房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：787 萬
- 參考單價：21.48 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：36.644 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.868 坪
- 附屬建物面積：1.349 坪
- 共同使用：8.427 坪
- 土地面積：2.892 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1819 元/月
鄰近學校：仁德國小.仁德國中
鄰近公園：仁德運動公園
生活機能：仁德公有零售市場.仁義黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1819 元/月
鄰近學校：仁德國小.仁德國中
鄰近公園：仁德運動公園
生活機能：仁德公有零售市場.仁義黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求台南仁德區學區住宅，且預算控制在 800 萬以內的家庭而言，是一項值得考量的選擇。其優點在於價格合理、樓層視野良好以及生活機能成熟，特別適合有學齡兒童的購屋者。然而，購屋者需特別注意屋齡 27 年可能帶來的銀行貸款限制，以及「無負瑕疵擔保責任」所隱含的風險。若經確認貸款資格並接受老屋特性，此物件具不錯的性價比，建議優先列入看房名單。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-814503
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
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0986870299
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秉持著親切服務～強調（我會努力為客人服務做到最好）～最終目標是讓客人交易過程能夠順利、安心無憂～
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