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桃園房仲三姐 百川水硯 自住換屋首選 48坪舒適2+1房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百川水硯
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.75 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.74 坪
- 附屬建物面積：2.63 坪
- 共同使用：12.4 坪
- 車位坪數：10.98 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3722 元/月
鄰近學校：市立青溪國小 市立青溪國中 商場市場 新永和市場
鄰近公園：三民運動公園
生活機能：新永和市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3722 元/月
鄰近學校：市立青溪國小 市立青溪國中 商場市場 新永和市場
鄰近公園：三民運動公園
生活機能：新永和市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算充足、重視生活品質與地段價值的自住或換屋買家而言，此物件值得列入購屋名單中優先評估。
主要理由： 此物件的最大亮點在於其「新成屋地段」與「舒適格局」的結合。位於桃園區核心藝文特區，周邊學區與公園資源完善，適合家庭居住。屋齡僅 3 年，代表未來數年無須擔心修繕問題，且高樓層與雙衛浴設計能顯著提升日常居住便利性。然而，考慮到其總價與單價均屬高標，買家在決策前建議先審視自身財務負擔能力，並比對周邊近期實價登錄資料，確認價格合理性後再進行簽約，以確保投資效益與居住舒適度兼具。
問與答
桃園房仲三姐
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蔡淑麗(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡淑麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-286280
訂閱：4 (加入)
太平洋房屋 友成展演中心 加盟店
經紀業名稱: 允成不動產股份有限公司
證號: (102)登字第249331號
桃園房仲三姐 蔡淑麗 0933286280
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