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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：34.58 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
民享街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：54.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.37 坪
- 土地面積：24.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：59 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：自家騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市新興區的核心地段，具備極佳的商業與生活機能，且為 4 房 4 衛的大坪數透天格局，非常適合尋求長期置產、作為收租型投資，或打算自行深度裝修以滿足大家庭需求的買主。
然而，此物件僅建議對老屋重建或裝修有豐富經驗與預算的買家考慮。主要原因在於屋齡已達 59 年，屬於高齡資產，且標榜「現況交屋、無瑕疵擔保」，代表若未來發現水電、結構或增建部分的潛在問題，買方需自行負擔所有修復成本與法律風險。此外，四樓增建鐵皮屋的合法性問題，亦需在簽約前務必確認是否會影響貸款成數或未來產權。若能接受高齡建築的維護成本與相關風險，並評估後覺得單價合理，此物件因其稀缺的核心地段資源，仍具備一定的持有價值。
問與答
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