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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
568 萬
530 萬 - 參考單價：23.96 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
武慶二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：22.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.12 坪
- 土地面積：7.98 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估方向：適合預算有限的剛需族群，但不宜作為長期收藏或投資首選。
此物件在價格與地段上具有明顯優勢，尤其適合在附近工作、重視通勤便利性，或是需要學區資源的小家庭。530 萬的總價在鳳山區能買到三房格局且裝潢新穎，對購屋初期者相當友善。然而，44 年的屋齡與高樓層無電梯的條件，是您必須慎重考量的風險點，特別是對於家中有長輩或長期居住者來說，爬樓梯的負擔不容小覷。此外，需特別注意銀行對老舊公寓的貸款成數限制，建議您在簽訂買賣契約前，先洽詢銀行確認貸款資格，以免影響購屋計畫。整體而言，若您能接受屋齡因素並確認居住動線，這是一個值得入手的物件。
問與答
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