鶯歌社區大樓  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 鶯歌社區大樓-專約-台北國寶捷運通車三房+車位@低公設低管理

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1650 萬 (含車位價)
參考單價：39.51 萬/坪
地址：新北市鶯歌區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台北國寶
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：41.76 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.94 坪
附屬建物面積：3 坪
共同使用：10.31 坪
車位坪數：5.51 坪
樓別/樓高： 4樓 / 14樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1931 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：建國國小.鶯歌國中
鄰近公園：國華公園
生活機能：五福市場.全聯
附近交通：國華捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「大台北通勤」且預算有限的首購族或家庭購屋者而言，具備相當高的購入價值。主要理由在於其價格效能比優異，1650 萬含車位的總價在新北市捷運沿線三房物件中競爭力強，加上每月低管理費與完善的周邊生活機能（學區、市場、公園），能有效降低居住門檻並提升生活品質。

建議您在決定購買前，務必於不同時段實地勘查 4 樓的採光與通風狀況，並確認車位坡道的使用便利性。若您的主要需求為交通便利與空間實用性大於房價短期增值，此物件值得優先考慮。

問與答

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鶯歌社區大樓

蘇上恩(仲介，收取服務費)

暱稱：蘇上恩

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0960-535340

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太平洋房屋鶯歌建國加盟店

經紀業名稱: 巨眾不動產經紀有限公司

證號: (108)登字第344678號

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