祥安國小平南國中-4 平鎮買屋 / 平鎮買房 - 祥安國小、平南國中自住，投報包租公4套房透天(桃園土地農舍找

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：36.34 萬/坪
地址：桃園市平鎮區雅豐街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛 3陽台 1廚房
總坪數：27.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.46 坪
土地面積：19.09 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：祥安國小平南國中
生活機能：湧豐市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「高回報、高風險」類型，是否值得購買取決於您的購屋目的與資金狀況。

若您以自投兼自住或現金投資為主，此物件非常值得考慮。其優勢在於低總價入手平鎮透天，且格局完整，租金回報率與地段優勢均具吸引力，能作為抗通膨的持產工具。

但若您是首次購屋或需依賴高額銀行貸款，則需審慎評估風險。屋齡老舊與增建未保登問題，極有可能導致銀行核貸成數縮水，且未來轉手時會因產權瑕疵受到市場買家限制。建議在簽約前務必確認銀行貸估情形，並評估未來是否接受違建潛在風險。

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