新莊棒球場公寓一樓  新莊買屋 / 新莊買房 - 805 近捷運新莊站｜新莊體育園區｜住辦公寓一樓可停車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1512 萬
參考單價：67.59 萬/坪
地址：新北市新莊區復興路一段 218巷 9號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115職九156金
法院別：金服公司
投標日：115/08/05
保證金：302.4 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
格局：開放空間
總坪數：22.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.92 坪
附屬建物面積：2.45 坪
土地面積：6.86 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：46 年
法定用途：商業用
形式/類型：住辦/ 公寓
車位：其它
車位描述：門前可停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議：僅適合特定投資或商用需求者，一般自住者需謹慎評估。

此物件的主要價值在於其地段優勢與法拍折價，位於新莊核心生活圈且鄰近捷運，適合尋求商業空間（如工作室、小型店面）或低價資產配置的投資者。然而，46 年的高屋齡代表建築設備老舊，可能面臨整修成本高與貸款條件較嚴的問題。此外，「依現況點交」且由原住戶佔用，存在潛在的搬遷困難與法律訴訟風險。若買家預算充足、能接受商業用房的稅負，並對房屋現況有清晰的心理準備，此物件具備入手價值；但若是為了一般家庭居住且追求生活安定性，則建議優先考慮屋齡較短且點交風險較低的住宅。

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