近文昌公園邊間別墅  八里買屋 / 八里買房 - 804 近八里區公所｜淡江大橋｜八里豪景邊間雙車位別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2400 萬~~1920 萬 (含車位價)
參考單價：29.75 萬/坪
地址：新北市八里區賢一街 250號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113丑16462一法
法院別：法務部
投標日：115/08/04
保證金：384 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：八里豪景
格局：開放空間
總坪數：64.53 坪 (包含車位面積)
主建物面積：40.37 坪
附屬建物面積：5.65 坪
共同使用：18.51 坪
土地面積：26.09 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：坡道平面式
車位描述：號碼：41、42

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「別墅型住宅」且具備一定風險承受度的購屋者而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其價格優勢與產權清晰度，以 2400 萬左右的預算擁有含雙車位的 3 層別墅，在八里區域難得。加上確認無違建增建且可點交，降低了許多法拍屋常見的法律糾紛風險。

然而，購買前必須考慮自身財務狀況，預留足夠資金應對競標漲價、清屋整理以及老屋修繕的潛在成本。若您的預算在 2500 萬以內，且能接受法拍流程與老屋翻新，這是一個值得列入優先考量的優質標的。

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