建國國小 電梯套房
前金買屋 /
前金買房
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高雄買房筆記 專約｜美麗島雙捷運套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：288 萬
- 參考單價：25.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
七賢二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：碧富麗大樓
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：11.144 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.037 坪
- 附屬建物面積：0.317 坪
- 共同使用：2.79 坪
- 土地面積：0.75 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：781 元/月
鄰近學校：建國國小、前金國中
鄰近公園：東金公園
生活機能：六合夜市
附近交通：美麗島捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：781 元/月
鄰近學校：建國國小、前金國中
鄰近公園：東金公園
生活機能：六合夜市
附近交通：美麗島捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，但需視資金規劃而定
此物件對於尋求「低總價、高地段」的首購族或投資者而言，具備相當高的吸引力。主要理由如下：
- 地段與交通價值：前金區配合美麗島雙捷運站的優勢，使其具備極高的流動性，未來無論是自住轉手或出租，都容易找到受眾。
- 財務門檻低：總價 288 萬元在高雄市區屬極具競爭力的價格，能顯著降低購屋者的資金壓力。
- 需注意屋齡風險：買房前務必確認自身貸款條件，銀行對 29 年屋齡的建物貸款年限可能較短，建議先進行貸款試算，確認每月房貸負擔是否在可承受範圍內，並做好未來維護成本的預備。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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葉家絢(仲介，收取服務費)
暱稱：葉家絢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-992225
訂閱：0 (加入)
住商不動産 高雄微笑孟子 加盟店
經紀業名稱: 一初地產有限公司ㄏ
證號: (111)登字第409782號
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