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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬
1788 萬 (含車位價) - 參考單價：36.5 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
龍中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：48.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：47.23 坪
- 附屬建物面積：1.75 坪
- 土地面積：22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於永康區中高單價的新成透天，整體而言值得列入考慮，特別適合預算充裕且重視子女學區的大家庭。
主要理由如下：
- 居住機能成熟：鄰近公園、市場及國中小，生活便利性高，且大面寬與多衛浴規劃能有效提升家庭成員的居住品質。
- 屋齡優勢：7 年屋齡意味著建築設計與設備較符合現代標準，且無需負擔老屋翻修的不確定性與額外成本。
- 地段潛力：永康龍中商圈發展穩定，且鄰近南科，長期來說具備保值與增值的基礎條件。
建議：鑑於總價接近 1900 萬，建議您實地勘屋時特別確認 4 樓無電梯的垂直動線是否為家庭成員所接受，並比對周邊近期成交行情，確認 38.38 萬的單價是否合理，再決定是否進行簽約。
問與答
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