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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：89.76 萬/坪
地址：桃園市中壢區仁愛路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：33.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.2 坪
土地面積：32.67 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門口停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
生活機能：內壢市場
附近交通：內壢火車站
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「地段優但屋況舊」的典型標的，是否值得購買取決於您的購屋目的與風險承受度。若您是為了長期收租或經營事業，該地點的流量與便利性極具吸引力，且屋主有議價空間，可視為潛力標的；但若您計劃自住且希望立即入住，則建議謹慎評估。

主要理由在於45 年的屋齡與需整理的屋況。這意味著您必須在買價之外，預留一筆可觀的裝修與結構補強預算。加上不附車位，生活機能雖好但便利性有缺憾。因此，若您能接受高維護成本並做好裝潢規畫，此屋在忠孝商圈具備投資價值；反之，若對老屋負擔能力有限，則建議尋找屋況較新或位於重劃區的標的，以降低額外隱形成本。

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