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竹北安心房仲 ~14米超大面寬雙店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6688 萬
- 參考單價：154.52 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
勝利二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大有可為
- 總坪數：43.282 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.959 坪
- 共同使用：6.32 坪
- 土地面積：5.026 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 21樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位描述：社區有車位可以出租
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3246 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：十興國小、勝利國中
生活機能：全聯社
附近交通：中山高
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3246 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：十興國小、勝利國中
生活機能：全聯社
附近交通：中山高
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「展示性高」與「學生族群客源」的創業者來說，具備顯著吸引力。14 米的超寬面寬是極少數能輕易獲得的條件，能大幅提升店面的視覺效果與可規劃性，加上周邊成熟的學校與生活機能，營運客源有保障。
然而，購屋者需正視屋齡 22 年可能帶來的硬體老化問題，以及僅有 1 衛浴、未含車位的限制，這可能影響未來導入大型設備或員工通勤的便利性。總價 6688 萬在竹北商業用不動產中屬於合理區間，若買方能接受後續可能的翻修投入，並針對自身營業型態（如不需大量停車或大量衛浴的需求）進行評估，此物件值得列入優先考慮標的，特別適合教育、餐飲或零售類型事業。
問與答
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朱予婕(仲介，收取服務費)
暱稱：朱予婕
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-275858
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經紀業名稱: 統誠不動產仲介有限公司
證號: (98)登字第135007號
竹北安心房仲 朱予婕 0971222678
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