稀缺年輕公寓  板橋買屋 / 板橋買房 - 海山國中學區雙倍佳

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：50.31 萬/坪
地址：新北市板橋區國泰街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.76 坪
附屬建物面積：4.37 坪
共同使用：2.26 坪
土地面積：8.64 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：實踐國小、海山國中、海山高中
鄰近公園：介夀公園
生活機能：國泰市場
附近交通：板橋五鐵供構多線公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視需求而定，建議謹慎評估

此物件對於重視學區資源或尋求投資報酬的買方而言，具備明顯的購買價值。板橋國泰街生活機能成熟，且海山學區屬性穩定，加上格局方正與潛在收租空間，能作為長期持有標的。然而，若以自住為主，特別是家有老人或幼童，則需慎重考慮。屋齡 38 年且位於 5 樓高處，若無電梯或電梯使用頻繁將影響生活便利性；此外，單衛與 3 房的配置在家庭人口增多後會顯捉襟見肘。建議買方在簽約前務必確認電梯實際狀況及房屋修繕歷史，並評估自身貸款能力，若單價在可接受範圍內且能接受老屋特性，則值得購入；反之，若追求新穎舒適與無障礙環境，建議另尋他項。