五結買屋 / 五結買房 - 宜蘭土地宸姐五結買好地段可依自己喜好翻修店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：24.22 萬/坪
地址：宜蘭縣五結鄉中興路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 2衛
總坪數：37.08 坪 (不含車位面積)
土地面積：32.77 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：47 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：五結國小五結國中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求者，但需謹慎評估風險

此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與資金規劃。

值得購買的理由： 若您預算有限，希望以 900 萬以內的價格在宜蘭取得透天整棟，且計畫長期居住或投資收租，此標的的性價比極高。住商用屬性提供極高的彈性，適合需要「家商合一」的創業族群或需要多房間照顧長輩的家庭。其學校鄰近的地段優勢也支撐了基本的居住價值。

主要考量與風險： 47 年的屋齡是最大隱憂。購屋前必須聘請專業工程人員進行詳細結構檢測，並預留足夠的翻修預算（通常需 200 萬至 300 萬以上）。此外，由於屋齡已近 50 年，銀行貸款年限可能受到限制，購屋者應提前確認貸款條件，避免資金缺口。1 樓的空間特性也需親自走訪體驗採光與隱私狀況，確認是否為可接受範圍。

問與答

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宜蘭土地宸姐

林宸伃(仲介，收取服務費)

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