套房  五結買屋 / 五結買房 - 宜蘭土地宸姐五結近親水公園好收納舒適空間難得套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：248 萬
參考單價：17.02 萬/坪
地址：宜蘭縣五結鄉公園三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：煙波庭
格局： 1房(室) 1衛 1廚房
總坪數：14.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.27 坪
附屬建物面積：0.98 坪
共同使用：4.32 坪
樓別/樓高： 3樓 / 9樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件在宜蘭五結鄉屬於低總價入門型產品，總價 248 萬加上單價約 17 萬，對於首次購屋者或尋求小資產置產的買家而言，是一個不錯的下手機會。特別是鄰近親水公園，能提升居住品質與出租吸引力。

然而，是否值得購買取決於您的核心需求。若您預算有限，且主要目的是「收租」或「作為長期持有資產」，此物件值得考慮，因為其總價優勢明顯。但若您是「首購自住」且對居住年限與轉手便利性有較高要求，則需慎重考量 31 年屋齡帶來的潛在維修成本與無車位對生活便利性的影響。建議買家於看屋時，特別留意管線狀況、防水情況及社區管理費，並預留一筆裝修或修繕預算，以降低購入後的持有風險。

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