北大特區買房  樹林買屋 / 樹林買房 - 大學風呂學勤美景3+1房-三寶爸何俊鋒北大特區買賣,北大買

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2998 萬 (含車位價)
參考單價：54.05 萬/坪
地址：新北市樹林區學勤路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大學風呂
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：64.01 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33.05 坪
附屬建物面積：3.27 坪
共同使用：27.67 坪
車位坪數：11.5 坪
樓別/樓高： 6樓 / 19樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3x1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3650 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：桃子腳國小/國中北大高中台北大學
鄰近公園：遠雄海洋公園/森林公園/草地公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通：916/932/939台北公車系統/樹林交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得納入觀望名單，適合注重生活機能與子女學業的家庭

主要理由： 此物件位於北大特區核心地帶，最大的賣點在於其「學區資源」與「生活機能」的完善程度，對於有子女就學需求的買家來說極具吸引力。社區內附設溫泉與泳池設施，在樹林區同區段物件中較為少見，能顯著提升居住舒適度。雖然屋齡已達 18 年，但管理費相對合理，且車位坪數寬裕，實用性高。

建議行動： 在決定前，建議您務必親自實地看房，重點確認以下三點：

景觀實際狀況：確認 6 樓是否真能享有廣告所述的「第一排美景」，是否受前方建物遮擋。
社區維護狀況：檢查泳池、湯屋及電梯等設施的運作狀況，了解是否有大修基金提取或相關費用上漲風險。
價格坪數核算：再次確認 54.05 萬的單價是基於總坪數或僅主建物計算，避免購置成本誤判。

若上述條件確認無慮，此物件在穩定自住的標的是相當具有競爭力的選擇。

問與答

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台慶不動產學成店加盟店

經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

對於北大特區有著深厚的感情住在這邊的美好與感動
期望也能藉由買賣房子的過程中傳遞給您
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不動產營業員: (109)登字第372567
不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?