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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬 (含車位價)
- 參考單價：76.75 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
榮華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：炎洲旺年匯
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：38.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.49 坪
- 附屬建物面積：2.27 坪
- 車位坪數：12.8 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的新莊副都心學區次新大樓，對於重視子女教育與居住環境品質的家庭而言，具備相當的吸引力。屋齡僅 2 年且衛浴開窗，代表住戶體驗良好，另附帶坡道平面車位也是加分項，能解決該區域常見的停車難題。然而，總價 2188 萬及 77 萬單價對於首購族而言門檻較高，且 2 房 1 衛的配置在長期居住彈性上略顯不足。
綜合評估，若您預算充足且主要目的為子女就學與追求新居舒適度，此物件值得購入；若以投資增值或家庭人口擴充為主要考量，則需進一步比較周邊 3 房產品的性價比。建議實地勘房確認噪音狀況後，再進行價格議價。
問與答
新莊大樓公寓
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曾國訓(愛德)(仲介，收取服務費)
暱稱：愛德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-229338
訂閱：1 (加入)
中信房屋 新莊副都心 加盟店
經紀業名稱: 小王子不動產仲介股份有限公司
證號: (106)登字第321575號
我來自台南的一個小農村，考上大學後才來到台北，畢業於輔仁大學，大學畢業後一直在北部工作。
愛德是一個:值得信任.力爭上游.想創造價值.擁有自己一片天地的平凡人。
我一直覺得「住在自己喜歡的房子裏，是一件很幸福的事，預祝大家都可以找到自己想要的幸福。」…
所以「正在找到幸福的，可以找愛德。[ 還沒找到幸福的] ，可以找愛德。[ 已經找到幸福的] ，也可以找愛德，因為這世界需要更多的幸福，愛德可以為你.將幸福延續，美好繼續。」
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