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丹鳳捷運站 42A1新莊中誠街美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬
- 參考單價：54.85 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中誠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：24.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.25 坪
- 附屬建物面積：1.51 坪
- 土地面積：6.91 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定族群而言值得購買，尤其適合預算有限、重視學區與通勤便利性的小家庭，或是尋求高租金報酬率的投資客。
其主要購買理由如下：
- 性價比高：在新莊捷運站周邊，能以三居室的格局進入門檻，且新裝潢省去了購屋後的裝修負擔與時間。
- 生活品質佳：宏泰市場與萬坪大公園的結合，提供了極佳的日常採購與親子互動空間，生活機能成熟。
- 通風採光好：三房皆對外窗的格局在老公寓中屬稀缺資源，大幅提升居住舒適度。
然而，購屋者必須審慎評估自身對於屋齡與貸款年限的接受度，以及家中是否有長輩或需要停車的需求。若能克服無電梯與高屋齡的挑戰，此屋是進入新莊優質學區與商圈的絕佳切入點。
問與答
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證號: (99)登字第145601號
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