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左營買屋賣屋 新民國小自由黃昏市場車庫翻新透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬
- 參考單價：63.77 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
重立路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：32.742 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.552 坪
- 附屬建物面積：2.19 坪
- 土地面積：20.86 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於左營核心區，擁有極佳的交通與生活機能優勢，且水電已更新、格局實用好停，對於重視生活品質的家庭具一定吸引力。然而，其 38 年的屋齡與 63.77 萬/坪的高單價，使投資報酬率與貸款條件成為考量重點。最關鍵的風險在於「增建四樓」是否合法，購屋者必須先確認建照與增建登記狀況，以排除違建拆除或罰款疑慮。若您能確認房屋合法性且預算充足，此物件值得優先考察，建議與房仲進一步確認增建部分的法律狀態後再行決斷。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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