龍井買屋 / 龍井買房 - 龍井區｜御墅家NO.9四樓透天｜10年屋齡｜社區型安全宅｜總

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：31.34 萬/坪
地址：台中市龍井區中央路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：47.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47.8 坪
土地面積：34.32 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得列入優先考慮清單，但必須在簽約前釐清資料矛盾。

主要理由如下：

性價比優勢：在龍井區能以千萬出頭的價格買到近 50 坪的四樓透天，且為近新屋，單價具吸引力，對於預算有限但尋求大空間的家庭來說，是相當難得的選擇。
居住功能完整：4 房 3 廳 3 衛的規劃極度符合多人口家庭需求，加上社區型環境單純，生活機能成熟，自住舒適度極高。
需注意之風險：賣方或經紀人提供的資料中，關於總價（1198 萬 vs 1498 萬）、屋齡（5 年 vs 10 年）及路名（中央路 vs 工業路）出現顯著不一致。這不僅影響議價依據，更暗示可能存有產權或房屋狀況未披露之疑慮。建議務必實地勘屋，並與地政士核對稅籍與登記資料，確認後方可安心購買。

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房仲電話：0955-318385

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東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第139804號(換發)

您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
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本人自從98年12月18日加入東森體系，
在東森大任團隊張智壹協理與侯博仁協理的領導下
在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務，
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