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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.73 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
五峰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.06 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.46 坪
- 附屬建物面積：4.2 坪
- 共同使用：15.4 坪
- 車位坪數：9.88 坪
- 土地面積：17.77 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2820 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：北新國小,五峰國中,新店高中
鄰近公園：新店馬公公園
生活機能：建國市場
附近交通：新店市公所捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2820 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：北新國小,五峰國中,新店高中
鄰近公園：新店馬公公園
生活機能：建國市場
附近交通：新店市公所捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視通勤便利性」與「子女教育需求」的家庭而言，具備很高的購買價值。其核心優勢在於優質的學區配置與捷運動線，加上「四房兩廳」的大空間與「包含車位」的條件，解決了居住空間與停車難題兩大痛點。位於 4 樓的角間設計也確保了良好的採光與隱私。
然而，購屋者需特別留意的是「31 年屋齡」與「單價」的權衡。由於坪數已包含車位，計算實際居住面積的單價會比列示的參考單價（48.73 萬/坪）更高。若您預算充足且願意接受屋齡較老的公共設施維護責任，此物件在區域內仍具競爭力；若對新成屋有強偏好或對貸款年限有嚴格限制，建議需再斟酌資金規劃與銀行貸額評估後再行決定。總體而言，值得將其列為優先觀察名單。
問與答
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暱稱：財哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-345914
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 鼎家不動產仲介經紀有限公司
證號: (109)登字第373269號
台北房產財哥,彭明財,0903345914,我是財哥,政大地政系畢業累計房地產有30幾年資歷 "買屋賣屋找財哥,安全迅速笑呵呵"
室內電話：(02)55756676#226
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