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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：25.47 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
龍源路大平段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 4陽台
- 總坪數：62.75 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：46.37 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立三坑國小、市立石門國中
鄰近公園：大平山公園
生活機能：美廉社 全家 萊爾富
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立三坑國小、市立石門國中
鄰近公園：大平山公園
生活機能：美廉社 全家 萊爾富
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「黃金店住合一」透天，整體而言，適合具備創業需求或投資收租的買家，若僅作為純居住用途，則需進一步評估噪音與房價成本。
購買此物件的主要理由如下：
- 地段價值高：正臨 16 米寬馬路與台三乙線，曝光度極佳，非常利於商業經營，且鄰近觀光景點，潛在客源穩定。
- 空間規劃佳：62.75 坪總坪數包含相當大的使用空間，一樓店鋪與上層居住區域分離，符合店住分離的需求，適合多種商用或自住規劃。
- 機能成熟：周邊生活配套完善，鄰近學校與公園，兼具便利性與居住舒適度。
建議考量：由於屋齡 21 年且含增建空間，務必確認結構安全與建物合法性。同時，臨街噪音可能影響睡眠品質，建議於不同時段實地勘測噪音狀況後，再決定是否下訂。
問與答
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陳茂盛(仲介，收取服務費)
暱稱：城市農夫 陳茂盛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-096169
訂閱：26 (加入)
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經紀業名稱: 璟岩企業社
證號: (100)中市經紀字第00724號
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