關渡華廈
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北投買房
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中山華廈大樓 196渡豪邸樓中樓4房雙露台+3坡平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7880 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.8 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
知行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：北歐客廳A區
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：131.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：58.436 坪
- 附屬建物面積：14.643 坪
- 共同使用：30.586 坪
- 車位坪數：28.12 坪
- 土地面積：20.918 坪
- 樓別/樓高： 10~11樓 / 11樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：11403 元/月
鄰近學校：關渡國小. 關渡國中
鄰近公園：知行公園
生活機能：關渡市場
附近交通：關渡捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：11403 元/月
鄰近學校：關渡國小. 關渡國中
鄰近公園：知行公園
生活機能：關渡市場
附近交通：關渡捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算充足且有「大空間、多車位、景觀優異」需求的買家而言，此物件值得列入考慮。
主要理由：
- 稀缺資源配置：台北市區內「樓中樓」搭配「三車位」及「永久景觀」的組合極為罕見，尤其是 28.12 坪的超大車位面積，在二手市場中具備相當的競價優勢。
- 地段與景觀平衡：位於北投區但交通便利，且位於中高樓層能享有淡水河景，居住舒適度高。
- 格局實用性：4 房 2 廳的配置能滿足多世代同居需求，且屋齡 14 年仍屬中興，室內已含裝潢，省去了部分裝修精力。
建議： 若買家能接受每月約 1.3 萬元的管理費，並確認樓中樓樓梯對家庭成員的安全性，此物件兼具居住與保值機能，是值得深入看屋的標的。不過，仍建議請專業驗屋師檢測結構狀況，並評估未來轉手市場的流動性風險。
問與答
中山華廈大樓
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盧明鈴(仲介，收取服務費)
暱稱：盧明鈴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-070249
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (114)登字第498499號
中山華廈大樓 盧明鈴 0933070249
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