鶯歌社區大樓  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 鶯歌社區大樓-專約-金品富邸溫馨二房@同心圓上恩

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1150 萬
參考單價：38.98 萬/坪
地址：新北市鶯歌區尖山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：金品富邸
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：29.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.86 坪
附屬建物面積：3.35 坪
共同使用：8.29 坪
樓別/樓高： 4樓 / 8樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1475 元/月
鄰近學校：鶯歌國小.鶯歌國中
鄰近公園：尖山公園
生活機能：寶雅.全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限但重視生活機能與教育資源的購屋者而言，值得考慮購買。

主要理由在於其總價 1150 萬元即可取得 29.5 坪的方正格局，在鶯歌區域具備優異的性價比。2 房 2 廳 2 衛的配置不僅實用，且屋齡 13 年意味著房屋主體結構狀況尚可，省去了大規模整修的麻煩。此外，鄰近尖山公園、優質學區及日常購物點，極適合首購族或作為小家庭的長期定居點。購屋者若能在預算中保留購買車位的彈性，此物件將是兼具自住品質與未來保值性的良好選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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服務態度：

房仲電話：0960-535340

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證號: (108)登字第344678號

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