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桃園房地產仲介 永福街 邊間平房(專)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：580 萬
- 參考單價：37.76 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
永福街
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：15.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.36 坪
- 土地面積：20.74 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於大湳成熟生活圈，生活機能完善，尤其適合注重通學便利、偏好低樓層生活，或有意願投入資金進行翻新、改建的買家。然而，54 年屋齡代表潛在維護成本較高，且坪數較小、無車位，對於追求居住寬敞度或免維護負擔的族群而言，挑戰較大。
綜合評估，若買方目標為「投資改建」或「低總價入主核心區」，此物件具備一定價值；但若僅為單純自住且無後續裝修規劃，則需慎重考量老屋隱患。建議買方務必實地勘察建築結構安全，並諮詢專業評估重建可能性後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
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