正介壽路G06站店面
八德買屋 /
八德買房
-
桃園房地產仲介 正介壽路G06站金店面-長堤維也納
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 199
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.25 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
介壽路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長堤維也納
- 格局： 開放空間
- 總坪數：67.51 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.28 坪
- 附屬建物面積：3.06 坪
- 共同使用：25.17 坪
- 車位坪數：11.86 坪
- 土地面積：8.18 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4330 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立大勇國小
鄰近公園：桃合公園、八德霖園兒童公園
生活機能：大湳市場
附近交通：未來捷運G06站
面臨路寬：20米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4330 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立大勇國小
鄰近公園：桃合公園、八德霖園兒童公園
生活機能：大湳市場
附近交通：未來捷運G06站
面臨路寬：20米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以投資或自行經營商業用途為主的買方，對於希望尋找穩健租金收益或抗通膨資產的投資人而言，值得列入考慮。
主要理由在於其稀缺性與未來增值潛力：一是擁有「子母車位」，解決了商業區停車難題，極具競爭力；二是地處成熟商圈且對面為公園，具備長期穩定出租的條件；三是捷運 G06 站的預期效益，為房價提供了未來的支撐。
然而，若您計劃自住，則不建議購買。原因在於該物件為「商業用」，涉及較高稅率、貸款條件較嚴，且一樓店面通常噪音與車流較多，不利居住安寧。此外，20 年屋齡需確認結構維護狀況。若您有經營店面或投資需求，此物件在桃園八德區具備一定競爭力。
問與答
桃園房地產仲介
桃園房地產仲介
鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
桃園房地產仲介 桃科工業園區 特目用地
桃園市 觀音區
桃園房地產仲介 埔頂 7米面寬 大地坪 透天 可停2台車
桃園市 大溪區
桃園房地產仲介 力行街 乙工廠房 超大面寬
桃園市 八德區
桃園房地產仲介 萬壽路小資成家透天(1)
桃園市 龜山區
桃園房地產仲介 藝文 摩天金融大樓+雙車位
桃園市 桃園區
桃園房地產仲介 三鶯捷運站旁 透天廠店
桃園市 八德區
桃園房地產仲介 大園 雙面臨路 大面寬 一般農
桃園市 大園區
桃園房地產仲介 大江購物 正中園路 都內農(內壢段)
桃園市 中壢區
桃園房地產仲介 鶯歌捷運站旁 乙工廠房
新北市 鶯歌區
桃園房地產仲介 中路 鉑克棶 2房車2衛
桃園市 桃園區