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大雅產業園區中科台積電8米路店住透天自住投資首選
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：50.88 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
神林南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：29.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.44 坪
- 土地面積：19.37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車,周邊好停好租
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地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具備「長期持有」或「自住兼營商」需求的購屋者而言，是一筆值得考慮的配置。其主要理由在於地段優勢，鄰近中科與機場帶來穩定的產業人潮與交通資源，4 房住商用格局在該區域極為稀缺，具備極高的使用彈性與潛在增值空間。然而，由於屋齡已達 47 年，潛在購屋者必須將「修繕預算」納入總成本考量，並確認銀行對老屋的貸款成數。若您能接受老屋翻新的可能性，並重視周邊發展紅利，此物件能為您的置產組合帶來不錯的投資效益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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