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新豐街麥當勞旁透天（自有車庫）基隆買房賣屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1566 萬
- 參考單價：25.1 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
新豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 6陽台
- 總坪數：62.3785 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.574 坪
- 附屬建物面積：12.805 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一樓自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需詳查法令與結構。
此物件在價格與空間配置上具有明顯優勢，每坪約 25 萬元的單價在基隆中正區屬於合理區間，且擁有 2 車位車庫，對家庭自住者而言實用性極高。位於新豐商圈與學區附近，生活機能成熟，交通動線亦為便利。
然而，主要考量點在於屋齡已達 27 年及頂樓加蓋狀況。建議買方在簽約前務必確認加蓋部分是否涉及違章建築，並委託專業人員檢測房屋結構與管線狀況，以評估潛在的整修成本與貸款條件。若法律風險可控，此為高性價比的自住房產選擇。
問與答
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何沛縈(仲介，收取服務費)
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