大二房 上善若水
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2房7F｜上善若水｜邊間大棟距｜3改2房｜寧靜｜好鄰居｜房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.75 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學勤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上善若水
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：45.669 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.303 坪
- 附屬建物面積：3.273 坪
- 共同使用：20.093 坪
- 車位坪數：10.067 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2536 元/月
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 桃子腳國中小
鄰近公園：遠雄海洋公園 萬坪公園
生活機能：三峽市場 三峽黃昏市場
附近交通：台北客運939 916 921 922 940 932
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2536 元/月
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 桃子腳國中小
鄰近公園：遠雄海洋公園 萬坪公園
生活機能：三峽市場 三峽黃昏市場
附近交通：台北客運939 916 921 922 940 932
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得推薦，適合年輕家庭或首購族
此物件位於新北市樹林區與三峽交界處的學勤路，屬於北大特區周邊成熟區域。綜合分析，此物件值得購買的主要理由如下：
首先，價格與坪效具吸引力。總價 1998 萬包含車位，平均單價在該區域算具競爭力，且邊間格局將三房改大兩房，實際使用坪數大於一般 2 房，對小家庭而言居住舒適度極高。其次，生活機能完善。鄰近學區與公園，且擁有對外窗的衛浴設計，通風乾爽，解決了老屋常見的潮濕問題。
然而，建議買家需注意屋齡 18 年的潛在成本，建議購屋前仔細檢查水電管路狀況與防水工程。若您偏好採光通風極佳的邊間，且希望以合理的預算在北台灣獲得穩定的資產與生活品質，這是一個高性價比的選擇。
問與答
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余振榮(仲介，收取服務費)
暱稱：余振榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-133092
訂閱：0 (加入)
三峽學勤 加盟店
經紀業名稱: 富頂事業有限公司
證號: (114)登字第492924號
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