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基隆房屋達人 海艷3房+平面車位(開價近實登)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.62 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
新豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海艷
- 總坪數：49.96 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「在基隆本地工作生活的剛性自住家庭」或「尋求濱海度假用途」**的買家是值得考慮的選項。
主要理由如下：首先，「新成屋含車位」在基隆市場中屬於性價比較高的標的，屋齡僅 2 年，居住舒適度高且無老屋修繕隱憂；其次，價格與單價已趨近實價登錄，顯示賣方報價誠懇，未來議價空間有限，但能確保買方不致買貴。然而，買者需特別注意「含車位後的室內坪數」，40 餘坪規劃 3 房會顯得稍擠，若家中有小孩或需要長期居家辦公，建議現場實際測量各房大小。整體而言，此物件適合追求「新屋、好格局、生活機能」且對地段增值性要求不高的購屋者。
問與答
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