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新營五福全新質感透天B3 台南買賣土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1440 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.75 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
五福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：達觀39
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 4陽台
- 總坪數：55.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：52.82 坪
- 附屬建物面積：3.05 坪
- 共同使用：0.06 坪
- 土地面積：22.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新營國小,南新國中,新營高中,公誠國小
鄰近公園：鹽水特色公園
生活機能：新營太子宮黃昏市場,全聯
附近交通：新營火車站,國道1號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新營國小,南新國中,新營高中,公誠國小
鄰近公園：鹽水特色公園
生活機能：新營太子宮黃昏市場,全聯
附近交通：新營火車站,國道1號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，我認為此物件對於追求生活質感與通勤便利的購屋者而言，是一值得購入的標的。
主要理由如下：首先，該屋為 1 年屋齡的新成屋，且包含獨立車庫，在二手市場中較為難得，能大幅減少買家初期的裝修與整修成本。其次，三房四衛的空間規劃非常實用，單價在新營區屬合理範圍，適合剛置產或小家庭逐步擴充需求。
然而，您需評估自家成員是否接受四層樓的通勤方式，若無電梯，高樓層可能會成為長期生活的隱憂。整體而言，若您能接受此樓層設計，並考量新營區的居住價值，這將是一筆高性價比的置產機會。
問與答
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