鼎山建工高醫商圈溫馨
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鼎山建工高醫商圈溫馨大兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：32.6 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.76 坪
- 附屬建物面積：0.85 坪
- 共同使用：5.8 坪
- 土地面積：1.65 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件針對「首購族」與「投資收租」者具有很高的性價比，值得購買。
主要理由如下：在高雄三民區的核心地帶，能用 698 萬的價格取得 21.41 坪的兩房格局，且擁有極低的公設比與良好的生活機能，這在當前市場中難得。鄰近高醫商圈意味著穩定的租屋需求與醫療資源，加上機車位隨到隨停與單純住家管理，大幅提升了居住與投資的穩定性。
不過，買房者需注意屋齡 20 年可能帶來的貸款年限影響，以及單一衛浴對於多人口家庭的使用效率。若家庭結構單純，或目標在於資產配置與長期收租，此物件是極佳的切入點。建議在簽約前確認產權登記詳細資料，並確認房屋結構安全與管線狀況，即可安心置產。
問與答
高雄大樓別墅
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
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證號: (109)登字第366713號
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