十四張站大廈  新店買屋 / 新店買房 - 910 ★破盤價★宏普中央公園3年屋★啟文路88號18樓★

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2956 萬 (含車位價)
參考單價：76.94 萬/坪
地址：新北市新店區啟文路 88號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114火200542
法院別：台北法院
投標日：115/09/10
保證金：592 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：宏普中央公園
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：38.42 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.73 坪
附屬建物面積：2.58 坪
共同使用：19.11 坪
車位坪數：9.94 坪
土地面積：4.8 坪
樓別/樓高： 18樓 / 23樓
屋齡：2 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B4-51號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：9.94 坪
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一處位於新北市新店區、位於宏普中央公園社區的法拍住宅，屋齡僅 2 年，總坪數含車位達 38.42 坪，且位於 18 樓高層。整體而言，此物件值得有心挑戰法拍者考慮，主要原因在於其二拍價格較一拍大幅降價，單價約 76.94 萬，具有顯著的成本優勢。

然而，購買前必須認知法拍屋的特殊性。由於不提供賞屋服務，您無法親自確認室內細節，需依賴提供的建築圖面判斷。此外，屋內雖無人使用但管理費未繳，需預留一筆資金處理潛在的積欠費用。若您具備相應的法律知識或願意委請專業代書協助，且能接受無法預視室內隱疾的風險，此物件以低價購得優質新成屋的潛力值得肯定。

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