西屯區華廈  西屯買屋 / 西屯買房 - 西屯區｜協和國小旁一樓店住｜地下室大空間｜總價650萬

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：650 萬
參考單價：19.63 萬/坪
地址：台中市西屯區工業區三十八路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：33.11 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.13 坪
共同使用：10.98 坪
土地面積：8.1 坪
樓別/樓高： 1~B1樓 / 5樓
屋齡：34 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：250 元/月
管理描述：管理費：250元 / 月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立協和國小、私立東海大學附中、市立安和國中、市立福科國中、私立東大附中、私立東海大學
鄰近公園：都會公園、中工公園
生活機能：自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「投資收租」或「單身/小家庭自住」的買房者來說，具有相當的吸引力，特別是對價格敏感的買方。其主要優勢在於低廉的單價與東海大學商圈穩定的租賃需求，加上低管理費與方正格局，讓持有成本極低。

然而，若您打算將其作為長期「傳家產」或「家庭首購」，則需審慎評估。34 年的屋齡將是未來貸款與轉手的最大阻礙，且僅有 1 間房無法滿足家庭成長空間。綜合判斷，若您資金有限且重視租金流動性，此物件值得購入；若追求新房舒適度與轉手便利性，則建議再觀望其他標的。

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何守富(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0955-318385

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東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第139804號(換發)

您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
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本人自從98年12月18日加入東森體系，
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