大肚區華廈  大肚買屋 / 大肚買房 - 大肚區｜東海商圈特大雙衛套房｜高樓層海景戶｜26.6坪｜總價

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：838 萬
參考單價：31.5 萬/坪
地址：台中市大肚區太平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 2衛
總坪數：26.6 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.4 坪
共同使用：8.2 坪
土地面積：7.01 坪
樓別/樓高： 7樓 / 9樓
屋齡：10 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位描述：附近有停車場租
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：管理費：3,552元 / 雙月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：瑞峰國小、四箴國中、宜寧高中，東海大學
鄰近公園：望高寮景觀
生活機能：自強市場、東海黃昏市場、水堀頭黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「投資收租」或「特定自住需求」者而言具備潛力，但對於「一般首購自住」者則需慎重考慮。

主要理由如下：

適合投資客：靠近中科與工業區的地理位置，加上雙衛大坪數的特色，對科技業從業人員有不錯吸引力，租金報酬率有望表現穩定。
自住需驗貸款資格：最大的隱憂在於「乙種建築用地」。購買前務必先與銀行確認是否接受該分區土地作為抵押品，以及核貸成數與利率條件。若銀行核貸困難，購屋門檻與成本將大幅上升。
西向採光考量：座東朝西意味著夏季西曬嚴重，若您對日照敏感或計畫長期自住，需確認隔熱措施是否完善，並衡量夏季冷氣用電成本。

結論：若您的購屋目的偏向投資收租，且已確認銀行核貸無虞，此物件可列入考慮；若您尋求的是純住宅分區的保值與安寧自住環境，建議多比較其他純住宅區物件。

問與答

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何守富(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0955-318385

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東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第139804號(換發)

您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
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本人自從98年12月18日加入東森體系，
在東森大任團隊張智壹協理與侯博仁協理的領導下
在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務，
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