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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：21.76 萬/坪
地址：台中市梧棲區臨港路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：63.43 坪 (不含車位面積)
主建物面積：63.43 坪
土地面積：22.99 坪
樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：梧棲國小、梧棲國中、中港綜合高中
生活機能：梧棲公有零售市場
附近交通：沙鹿火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合具備改造能力或創業規劃的買方，對於以投資收租或創業自用為目的者而言，具備高性價比與商業區資產的優勢。其位於三井 Outlet 商圈內，生活與經營機能成熟，總價相對合理，具備保值潛力。

然而，對於純自住且對居住新穎度有較高要求的購屋者，41 年的屋齡是主要考量點，建議務必確認房屋結構與機電狀況，並預留裝修預算。整體而言，若能接受老屋特質並善加利用空間優勢，此物件值得納入考慮。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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