沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 新光田特區全新2+1房+雙車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬 (含車位價)
參考單價：32.96 萬/坪
地址：台中市沙鹿區正德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：33.31 坪 (包含車位面積)
共同使用：8.66 坪
車位坪數：7.62 坪
土地面積：9.35 坪
樓別/樓高： 10樓 / 10樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：有
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於在中科工作、追求生活品質且偏好安靜環境的購屋者來說，具備相當高的購買價值。

主要理由如下：

性價比優異：總價 1,098 萬含車位，對於新光田特區的全新電梯大樓而言，單價 32.96 萬/坪在當前市場環境中具競爭力。
居住舒適度高：10 樓頂樓層提供極佳的隱私與無噪音干擾優勢，對於有小孩或需要居家辦公的家庭來說是加分項。
通勤便利性強：5 分鐘即可上國三與特五，能大幅縮短往返中科的工作時間，符合該區域典型買家的核心需求。

建議購屋者在看屋時，特別確認頂樓的隔熱與防水狀況，並實際體驗東北方向的採光是否符合個人喜好。若能接受非最佳坐向且無長期行動不便疑慮，此屋值得列入優先考慮清單。

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