泰山區鋼骨透天厝
泰山買屋 /
泰山買房
-
福興二街透天鋼骨幼兒園 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 198
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：8184 萬
- 參考單價：42.31 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
福興二街 37號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114宇135188二
- 法院別：新北地方法院
- 投標日：115/9/10
- 保證金：1637 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：不點交
- 總坪數：193.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：152.57 坪
- 附屬建物面積：26.22 坪
- 共同使用：14.65 坪
- 土地面積：96.51 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：庭院式
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議
此物件屬於典型的「法拍投資型」資產，總價高達 8,000 餘萬，適合資金充裕且有長期持有規劃的投資者，而非尋求即期自住或短期進出的購屋者。
主要理由：
- 使用權受限：最核心的考量在於「拍賣後不點交」且租約至 2032 年，意味著買方在未來 8 年間僅能作為收租地主，無法自行規劃用途或進駐，流動性較低。
- 潛在成本：法拍屋特性要求投標人務必自行查明積欠費用，若債務人欠費高昂，將直接侵蝕投資利潤。
- 投資價值：若能以底價或低於預估價得標，且後續租約收益穩定扣除稅後仍有正報酬，則具備長期收租價值；反之，若需自行清償高額欠費或遭遇租務糾紛，風險則相對較高。
結論：若您具備資金實力並尋求穩定現金流，此標的值得一試；但若您希望購屋後自行使用，此物件並不合適。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：2 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
麗寶之星T1 甜蜜二房 集美商圈 大台北法拍仲介
新北市 三重區
大自然世界 聽濤樓 一樓 大台北法拍仲介
台北市 北投區
華固奧之松 溫馨三房附車位 大台北法拍仲介
台北市 南港區
松柏別墅 社區型大戶透天 大台北法拍仲介
新北市 淡水區
伯爵花園 溫馨三房附車位 大台北法拍仲介
新北市 五股區
龍品財經大樓Ｂ棟 溫馨三房 捷運新莊站 大台北法拍仲介
新北市 新莊區
金城華廈 內梯頂增 東區機能商圈 大台北法拍仲介
台北市 大安區
古亭匯 機能套房 捷運古亭站 大台北法拍仲介
台北市 中正區
捷運海山站 中央路一段公寓內梯頂增 大台北法拍仲介
新北市 土城區
碧瑤君悅領袖區 附車位 樹林秀泰 大台北法拍仲介
新北市 樹林區