縣治三期重劃區大樓  竹北買屋 / 竹北買房 - 近緯創AI園區｜興時代兩房｜頂樓視野戶平車 ♡竹北買房找沛沛

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1968 萬~~1850 萬 (含車位價)
參考單價：60.3 萬/坪
地址：新竹縣竹北市北新一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：興築興時代
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：37.09 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.39 坪
附屬建物面積：1.7 坪
共同使用：18 坪
車位坪數：8.898 坪
土地面積：2.89 坪
樓別/樓高： 24樓 / 24樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2固定車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1896 元/月
管理描述：管理費 5688元/季繳
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中正國小、勝利國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求竹北水瀧區通勤便利、且對生活品質有需求的首購族或新婚小家庭而言，值得列入考慮。主要理由在於屋主主動大幅降價，使總價與單價回歸理性，對於預算敏感的買方而言，目前價格具有相當的談判優勢與購入價值。此外，鄰近 AI 園區的地理位置保障了未來的租賃與轉手潛力，而社區公設與高樓視野亦能提升居住體驗。

然而，購買前務必進行實地驗屋，特別是針對 24 樓頂樓的防水隔熱狀況進行檢測，並觀察西北向午後的日照強度。同時，建議確認周邊商業區具體使用情形及噪音影響。若經確認無重大結構瑕疵或環境干擾，此物件在價格與地段條件下，是一處具備實質居住價值的選擇。

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